脱管老小区迎来新物业

薏苡

　　社区金点子

　　金海福园小区位于宁海县跃龙街道松竹社区，由于种种历史原因，小区物业脱管已达７年之久，致使公共设施遭到了严重的破坏；安保力量的缺失也引得小偷三番五次光顾，给业主造成经济上的损失；小区内垃圾乱丢，整体环境脏乱不堪。

　　如何彻底根除这个“陈年顽疾”？

　　去年，社工对小区２８５户居民进行逐户走访，并发放《金海福园实行物业管理还是自治管理的意见征询》，收回有效意见征询单２７０份，其中８０％的居民对物业入驻持欢迎态度。

　　在此基础上，社区积极推动楼道长更新选举，帮助小区成立业主委员会。“居民的事情，还是居民自己做主，因此成立业主委员会至关重要。有些居民不理解，有些人不理不睬，甚至还有人提反对意见，我们都一一耐心解释，最终促使了业主委员会的成立。”

　　业主委员会给小区整改和提升带来新的生机和希望。一经成立，便多次召开楼长会议，统一思想，抓重点、解难点，并挨家挨户进行调查，征求业主的意见和建议。

　　经过多方征集意见后，业委会提出了五项倡议措施：１、进驻物业，由物业统一管理本小区的绿化、卫生和环境秩序。２、严禁任意放养家犬，所有犬只必须到物业登记并到社区进行免疫上牌。３、绿化带严禁随意拆除和自由耕种，全部由物业进行统一管理和绿化。４、垃圾和废弃物品不能随意乱丢，必须进行垃圾袋装清理。５、外来人员叫卖的必须进行阻止，有特殊情况的要在物业登记后方可进入小区。

　　这五项倡议在每个楼道都进行了张贴宣传，得到了小区居民的大力支持和响应，破坏绿化和乱扔垃圾等现象得到有效遏制，整体环境面貌有了明显改善。

　　与此同时，社工们积极联系物业公司。可是不少物业公司到小区实地考察以后，纷纷拒绝接管。社工们没有放弃希望，继续地寻找，经过三个月的努力，最终和一家物业公司达成了初步的合作意向，物业首先对小区各项设施进行维修和翻新，包括将小区围墙改装，安装新的塑钢材质的花园围墙；在大门口安装两道进出的闸道；在大门口设立门卫和岗亭；在每幢楼下面安置新的垃圾桶等。

　　现如今，小区的面貌已焕然一新，金海福园小区终于在７年后再次迎来了物业管理。看着一点一滴的变化，居民们喜不自胜。

    （董小芳 潘玉娣）